Vuodesta 2027 alkaen taloyhtiöt saavat mitä todennäköisimmin itse päättää tupakointikielloista omissa rakennuksissaan ja piha-alueillaan. Tämä on iso muutos. Tähän saakka kiellon on voinut määrätä vain kunta (!), mikä on käytännössä tarkoittanut, että useimmissa taloyhtiöissä ei ole voitu tehdä asialle mitään, vaikka halua olisi ollut. Nyt säännöt muuttuvat. Mistä muutos tulee? Taustalla on terveydensuojelulain muutos. Hallitus
Yle uutisoi jo elokuussa 2024 siitä, miten vuokra-asukkaiden neuvotteluasema on heikentynyt samalla kun sijoittajien rooli taloyhtiöissä on kasvanut. Uutinen käsitteli erityisesti tilanteita, joissa yksittäinen suuri omistaja hallitsee merkittävää osaa taloyhtiön osakkeista. Se saattaa olla ongelma, joka kannattaa ottaa huomioon asuntoa ostettaessa. Mistä oikeastaan puhutaan Suomalaisissa taloyhtiöissä on aina ollut sijoittajia. Se ei ole ongelma sinänsä.
Sijoittajat taloyhtiössä – uhka vai mahdollisuus? Lue lisää »
Nordea julkaisi hiljattain tiedotteen, jonka mukaan omistusasuminen on korkojen nousun myötä muuttunut vuokra-asumista kalliimmaksi. Uutinen kiersi medioissa raflaavana otsikkona. Mutta mitä se oikeastaan tarkoittaa käytännössä, ja pitäisikö sinun muuttaa ajattelutapaasi asunnon ostamisesta? Katsotaan asiaa hieman tarkemmin. Mistä vertailu oikeastaan syntyy? Nordealla on tarkoituksensa tiedotteellaan, eikä se tarkoita että luvut olisivat väärin. Mutta laskelmissa verrataan yleensä
Kiinteistöliitto nosti elokuussa 2026 esiin aiheen, joka jää asuntokaupassa lähes aina ostajan sokean pisteen alueelle: taloyhtiön lukitusjärjestelmän patenttisuoja voi olla päättynyt, ja se muuttaa koko turvallisuusasetelman. Kyse ei ole teoreettisesta riskistä. Se voi tarkoittaa sinulle konkreettista laskua heti muuton jälkeen. Mitä patentin päättyminen oikeasti tarkoittaa? Monissa suomalaisissa taloyhtiöissä on käytössä lukitusjärjestelmä, jonka patenttisuoja on päättynyt.
Lukitusjärjestelmä taloyhtiössä: mitä ostajan pitää tarkistaa Lue lisää »
Kiinteistöliitto nosti elokuussa 2026 esiin parvekekaiteiden turvallisuusriskit taloyhtiöissä. Taustalla ovat vakavat onnettomuudet, joiden jälkeen on alettu kysyä ääneen kenen vastuulla rakenteet oikein ovat. Syyskauppakausi on juuri käynnistymässä, ja asuntonäytöillä käydään ahkerasti. Hyvä hetki siis miettiä, mitä parvekkeesta kannattaa katsoa ennen kuin tekee tarjouksen. Mitä silmä näkee näytöllä Näytöllä on helppo hurahtaa keittiön pintaremonttiin tai pohjaratkaisuun.
Parvekerakenteet asuntokaupassa: mitä ostajan pitää tarkistaa Lue lisää »
Yle uutisoi elokuussa 2026, että asuntojen hintatiedot eivät ole helposti saatavilla verkossa. Tämä ei ole pieni tekninen yksityiskohta. Se tarkoittaa, että tavallinen ostaja lähtee yhteen suurimmista taloudellisista päätöksistään ilman kunnollista dataa. Myyjällä ja välittäjällä on tiedot. Ostajalla ei. Mikä ongelma oikeastaan on Maanmittauslaitos haluaa perustaa rekisterin asuntokauppojen hintatiedoista, mutta se vaatii lakimuutoksen. Tämä uutisoitiin elokuussa
Asuntohinnat verkossa: mistä ostaja löytää tiedot kaupan tueksi Lue lisää »
30 vuoden asuntolaina on ensiostajan yleisin valinta – ja silti siitä puhutaan yllättävän vähän. OUN®:lta löytyy jo analyysit 35 ja 40 vuoden laina-ajoista, mutta tämä puuttui kokonaan. Korjataan se nyt. Kuluttajien luottamus on Hypon kesäkuun 2026 talouskatsauksen mukaan korkeimmillaan sitten vuoden 2022, ja syyskauden asuntokauppa on aktivoitumassa. Hyvä hetki katsoa realistisesti, mitä 30 vuoden laina
30 vuoden asuntolaina: sopiva valinta ensiostajalle Lue lisää »
Isännöitsijäntodistus on yksi tärkeimmistä dokumenteista asuntokaupassa. Silti se on myös yksi eniten virheitä sisältävistä. Tämä on ongelma, koska ostaja tekee päätöksensä pitkälti sen tiedon varassa, mitä todistuksessa lukee. Mistä on kyse? KVKL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg on nostanut julkisesti esille isännöitsijäntodistusten virheellisyydet. Kyse ei ole marginaalisesta ilmiöstä. Virheitä esiintyy säännöllisesti, ja ne voivat olla merkittäviä. Todistuksessa
Suomen Pankki kommentoi ja Yle uutisoi kesäkuun lopussa asiasta, joka koskee suoraan jokaista asuntolainaa hakevaa: omarahoitusosuus asuntolainassa on pienenemässä. Ensiasunnon ostajille muutos kuulostaa hyvältä uutiselta. Pienempi alkupääoman turvin pääsee markkinoille aiemmin! Mutta siinä on se puoli, josta puhutaan liian vähän. Mistä oikein on kyse Omarahoitusosuus tarkoittaa sitä osaa kauppahinnasta, jonka ostajan täytyy maksaa omista varoistaan.
Omarahoitusosuus pienenee: mitä se tarkoittaa ostajalle Lue lisää »
Kunnossapitovastuu on yksi niistä asioista, joista syntyy eniten riitaa taloyhtiöissä. Kuka maksaa, kun kylpyhuoneen lattiakaivo tukkeutuu? Entä kun ikkunatiivisteet hajoavat? Vastaukset eivät aina ole selviä, ja syksyllä 2026 pelisäännöt muuttuvat merkittävästi. Jos olet ostamassa asuntoa tai harkitset sitä, kannattaa ymmärtää miten vastuu tällä hetkellä jakautuu ja mitä on tulossa. Peruslähtökohta: sisäpuoli kuuluu osakkaalle, ulkopuoli yhtiölle
