Olemme täällä OUN®:ssa tottuneet katsomaan asuntomarkkinaa melko kriittisellä silmällä. Se on työmme ja rehellisyys velvoittaa. Mutta nyt: ilmassa on jotain, mitä ei ole näkynyt pitkään aikaan. Ei fanfaareja, ei kuplia. Mutta merkkejä. Lainatarjouksia ennätysmäärä Uudellamaalla OP Koti Uusimaan toimitusjohtaja Satu Astala kertoo, että asuntolainatarjousten määrä on nyt ennätystasolla. Tämä ei tarkoita, että kaupat syntyvät automaattisesti. […]
40 vuoden asuntolaina kuulostaa houkuttelevalta ratkaisulta: pienempi kuukausierä, helpompi saada laina, pääset vihdoin omistusasuntoon. Mutta ennen kuin allekirjoitat mitään, kannattaa ymmärtää mitä pitkä laina-aika oikeasti maksaa. Suomen Pankki on jo varoittanut, että uudet lainasäännöt voivat johtaa merkittävästi suurempaan velkaantumiseen erityisesti ensiasunnon ostajilla. OUN® ei myy sinulle asuntoa eikä saa provisiota. Kerromme mitä muut jättävät sanomatta.
40 vuoden asuntolaina, vol. 2: mitä ensiasunnon ostajan pitää tietää Lue lisää »
Median otsikoissa vilisee nyt puhe 35-40 vuoden asuntolainoista. Korkojen nousu on tehnyt kuukausieristä suurempia kuin pari vuotta sitten. Pitkä laina-aika houkuttelee, koska se pienentää kuukausierää. Mutta kannattaako se oikeasti? Miksi pitkä laina-aika vaikuttaa houkuttelevalta Perinteinen 25 vuoden laina tuntuu nyt monelle mahdottomalta. Vaikka tilanne on helpottunut vuosien 2023-2024 huipputasoista, kun korot kävivät yli neljässä prosentissa,
35 vuoden asuntolaina: Milloin pitkä laina-aika kannattaa Lue lisää »
Taloyhtiöiden konkursseista on alettu puhua yhä useammin. Mediassa pyörii tarinoita maksuvaikeuksista ja konkurssiuhista. Moni asunnonostaja kysyy: pitääkö tästä olla huolissaan? Tilanne on muuttunut. Isännöintiliiton mukaan viime vuonna konkurssitilanteessa oli toistakymmentä taloyhtiötä, kun aikaisemmin luku oli yksi tai kaksi vuodessa. Luvut ovat edelleen pieniä, mutta trendi on selvä. Vanhat yhtiöt kärsivät huonosta hoidosta Oikeustieteen maisteri Sara
Taloyhtiön konkurssi: mitä ostajan pitää tietää? Lue lisää »
Asuntolaina on perinteisesti ollut turvallinen valinta suomalaisille. Nyt tuuli kääntyy. S-Pankin tuoreen tutkimuksen mukaan 44 prosenttia suomalaisista pitää asuntolainaa taloudellisena riskinä. Vuosi sitten luku oli 33 prosenttia. Samaan aikaan hallitus on keventänyt asuntolainojen sääntöjä jo kahdesti tänä vuonna. Huhtikuussa laina-aikoja pidennettiin 40 vuoteen. Kesäkuussa ASP-lainojen omarahoitusosuus putosi kymmenestä prosentista viiteen. Tavoite oli piristää asuntokauppaa ja
Uutta asuntoa ostettaessa kohtaat usein valinnan: maksatko taloyhtiön lainaosuuden vastikkeina vuosien ajan vai hankit oman pankkilainan ja maksat yhtiölainan kerralla pois? Molemmilla vaihtoehdoilla on etunsa ja haittansa, ja ratkaisu riippuu pitkälti omasta taloustilanteestasi. Rahoitusvastike – vaivaton mutta joustamaton Rahoitusvastike on omistaja-asukkaalle vaivaton vaihtoehto. Taloyhtiö on neuvotellut lainaehdot valmiiksi pankin kanssa, etkä tarvitse henkilökohtaisia vakuuksia. Laina-
Suomen asuntomarkkinoille lähestyy merkittävä murros, josta tuskin puhutaan tarpeeksi avoimesti. OP Pohjolan tuore selvitys paljastaa, että lähes 30 prosenttia kaikista Suomen asunnoista vapautuu markkinoille seuraavan 20 vuoden aikana ikääntyneiden asuntojen omistajien siirtyessä hoitokoteihin tai kuollessa. Tämä “harmaa tsunami” voi mullistaa asuntomarkkinat tavalla, johon moni ostaja ei ole valmistautunut. Tilastot kertovat karua totuutta Lukujen takaa paljastuu
30% asunnoista vapautuu markkinoille 20 vuodessa! Lue lisää »
Jos olet törmännyt asuntokauppaan liittyvissä asiakirjoissa termiin “PTS-suunnitelma” tai kuullut siitä välittäjältä, et ole ainoa, joka miettii mitä se tarkoittaa. PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma on asiakirja, joka voi merkittävästi vaikuttaa ostopäätökseesi ja tuleviin asumiskustannuksiisi. Selvitämme, miksi tämä suunnitelma on niin tärkeä asunnonostajan näkökulmasta. Mitä PTS-suunnitelma tarkoittaa käytännössä? PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma on asiakirja,
PTS-suunnitelma taloyhtiössä – mitä asunnonostajan pitää tietää? Lue lisää »
Asuntoa ostaessa kohtaat väistämättä käsitteet yhtiölaina, rahoitusvastike ja velaton hinta. Taloyhtiöiden lainamäärät ovat kasvaneet merkittävästi viime vuosina – uudiskohteissa yhtiölainaa voi olla jopa 70 prosenttia asunnon myyntihinnasta. Mitä nämä termit tarkoittavat käytännössä ja miten ne vaikuttavat asuntokauppaasi? Ja kannattaako koko yhtiölainan maksaminen asuntokaupan yhteydessä? Mikä on yhtiölaina ja milloin sitä tarvitaan? Yhtiölaina on taloyhtiön nimiin
Yhtiölainan maksaminen asuntokaupan yhteydessä – kannattaako? Lue lisää »
ASP-laina 2026 on monelle ensiasunnon ostajalle tuttu käsite, mutta harvempi tietää, että järjestelmään on tulossa merkittäviä muutoksia kesäkuussa 2026. Samaan aikaan markkinoilla on muitakin ensiasunnon rahoitusratkaisuja, joilla kullakin on omat etunsa ja rajoituksensa. Käydään läpi kokonaiskuva – ilman sokean kannattamisen sävyä. Käymme läpi ensiasunnon ostajan edut 2026 kokonaisuudessaan – ASP-laina, muut rahoitusvaihtoehdot ja se, mikä
ASP-laina 2026 – ensiasunnon ostajan edut ja muutokset Lue lisää »
