Blogi

Lasitetut kaiteet parvekkeella. Nojaisitko?

Parvekerakenteet asuntokaupassa: mitä ostajan pitää tarkistaa

Kiinteistöliitto nosti elokuussa 2026 esiin parvekekaiteiden turvallisuusriskit taloyhtiöissä. Taustalla ovat vakavat onnettomuudet, joiden jälkeen on alettu kysyä ääneen kenen vastuulla rakenteet oikein ovat. Syyskauppakausi on juuri käynnistymässä, ja asuntonäytöillä käydään ahkerasti. Hyvä hetki siis miettiä, mitä parvekkeesta kannattaa katsoa ennen kuin tekee tarjouksen. Mitä silmä näkee näytöllä Näytöllä on helppo hurahtaa keittiön pintaremonttiin tai pohjaratkaisuun.

Parvekerakenteet asuntokaupassa: mitä ostajan pitää tarkistaa Read More »

Asunnonostaja pohtii tarjottavaa hintaa.

Asuntohinnat verkossa: mistä ostaja löytää tiedot kaupan tueksi

Yle uutisoi elokuussa 2026, että asuntojen hintatiedot eivät ole helposti saatavilla verkossa. Tämä ei ole pieni tekninen yksityiskohta. Se tarkoittaa, että tavallinen ostaja lähtee yhteen suurimmista taloudellisista päätöksistään ilman kunnollista dataa. Myyjällä ja välittäjällä on tiedot. Ostajalla ei. Mikä ongelma oikeastaan on Maanmittauslaitos haluaa perustaa rekisterin asuntokauppojen hintatiedoista, mutta se vaatii lakimuutoksen. Tämä uutisoitiin elokuussa

Asuntohinnat verkossa: mistä ostaja löytää tiedot kaupan tueksi Read More »

Kenelle 30 v asuntolaina sopii?

30 vuoden asuntolaina: sopiva valinta ensiostajalle

30 vuoden asuntolaina on ensiostajan yleisin valinta – ja silti siitä puhutaan yllättävän vähän. OUN®:lta löytyy jo analyysit 35 ja 40 vuoden laina-ajoista, mutta tämä puuttui kokonaan. Korjataan se nyt. Kuluttajien luottamus on Hypon kesäkuun 2026 talouskatsauksen mukaan korkeimmillaan sitten vuoden 2022, ja syyskauden asuntokauppa on aktivoitumassa. Hyvä hetki katsoa realistisesti, mitä 30 vuoden laina

30 vuoden asuntolaina: sopiva valinta ensiostajalle Read More »

Virheitä sattuu, mutta silloin ne pitäisi myös myöntää.

Virheitä isännöitsijäntodistuksissa

Isännöitsijäntodistus on yksi tärkeimmistä dokumenteista asuntokaupassa. Silti se on myös yksi eniten virheitä sisältävistä. Tämä on ongelma, koska ostaja tekee päätöksensä pitkälti sen tiedon varassa, mitä todistuksessa lukee. Mistä on kyse? KVKL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg on nostanut julkisesti esille isännöitsijäntodistusten virheellisyydet. Kyse ei ole marginaalisesta ilmiöstä. Virheitä esiintyy säännöllisesti, ja ne voivat olla merkittäviä. Todistuksessa

Virheitä isännöitsijäntodistuksissa Read More »

Ostaja maksaa asunnosta vain pienen osan

Omarahoitusosuus pienenee: mitä se tarkoittaa ostajalle

Suomen Pankki kommentoi ja Yle uutisoi kesäkuun lopussa asiasta, joka koskee suoraan jokaista asuntolainaa hakevaa: omarahoitusosuus asuntolainassa on pienenemässä. Ensiasunnon ostajille muutos kuulostaa hyvältä uutiselta. Pienempi alkupääoman turvin pääsee markkinoille aiemmin! Mutta siinä on se puoli, josta puhutaan liian vähän. Mistä oikein on kyse Omarahoitusosuus tarkoittaa sitä osaa kauppahinnasta, jonka ostajan täytyy maksaa omista varoistaan.

Omarahoitusosuus pienenee: mitä se tarkoittaa ostajalle Read More »

kunnossapito taloyhtiössä ja itse asunnossa

Kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiössä

Kunnossapitovastuu on yksi niistä asioista, joista syntyy eniten riitaa taloyhtiöissä. Kuka maksaa, kun kylpyhuoneen lattiakaivo tukkeutuu? Entä kun ikkunatiivisteet hajoavat? Vastaukset eivät aina ole selviä, ja 1.10.2026 pelisäännöt muuttuivat merkittävästi. Jos olet ostamassa asuntoa tai harkitset sitä, kannattaa ymmärtää, miten vastuu nyt jakautuu ja mikä muuttui. Peruslähtökohta: sisäpuoli kuuluu osakkaalle, ulkopuoli yhtiölle Asunto-osakeyhtiölaissa kunnossapitovastuu on

Kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiössä Read More »

hurraa-asuntokauppa piristymässä

Asuntomarkkina käänteessä! Joko nyt?

Olemme täällä OUN®:ssa tottuneet katsomaan asuntomarkkinaa melko kriittisellä silmällä. Se on työmme ja rehellisyys velvoittaa. Mutta nyt: ilmassa on jotain, mitä ei ole näkynyt pitkään aikaan. Ei fanfaareja, ei kuplia. Mutta merkkejä. Lainatarjouksia ennätysmäärä Uudellamaalla OP Koti Uusimaan toimitusjohtaja Satu Astala kertoo, että asuntolainatarjousten määrä on nyt ennätystasolla. Tämä ei tarkoita, että kaupat syntyvät automaattisesti.

Asuntomarkkina käänteessä! Joko nyt? Read More »

kalenteri 40 vuotta eteenpäin

40 vuoden asuntolaina, vol. 2: mitä ensiasunnon ostajan pitää tietää

40 vuoden asuntolaina kuulostaa houkuttelevalta ratkaisulta: pienempi kuukausierä, helpompi saada laina, pääset vihdoin omistusasuntoon. Mutta ennen kuin allekirjoitat mitään, kannattaa ymmärtää mitä pitkä laina-aika oikeasti maksaa. Suomen Pankki on jo varoittanut, että uudet lainasäännöt voivat johtaa merkittävästi suurempaan velkaantumiseen erityisesti ensiasunnon ostajilla. OUN® ei myy sinulle asuntoa eikä saa provisiota. Kerromme mitä muut jättävät sanomatta.

40 vuoden asuntolaina, vol. 2: mitä ensiasunnon ostajan pitää tietää Read More »

Eurosetelejä pienten talomallien vieressä – kuvituskuva asuntolainan kokonaiskustannuksista

35 vuoden asuntolaina: Milloin pitkä laina-aika kannattaa

Median otsikoissa vilisee nyt puhe 35-40 vuoden asuntolainoista. Korkojen nousu on tehnyt kuukausieristä suurempia kuin pari vuotta sitten. Pitkä laina-aika houkuttelee, koska se pienentää kuukausierää. Mutta kannattaako se oikeasti? Miksi pitkä laina-aika vaikuttaa houkuttelevalta Perinteinen 25 vuoden laina tuntuu nyt monelle mahdottomalta. Vaikka tilanne on helpottunut vuosien 2023-2024 huipputasoista, kun korot kävivät yli neljässä prosentissa,

35 vuoden asuntolaina: Milloin pitkä laina-aika kannattaa Read More »

Tyhjä lompakko kuvaa taloyhtiön konkurssia ja vastikerästien aiheuttamia talousongelmia

Taloyhtiön konkurssi: mitä ostajan pitää tietää?

Taloyhtiöiden konkursseista on alettu puhua yhä useammin. Mediassa pyörii tarinoita maksuvaikeuksista ja konkurssiuhista. Moni asunnonostaja kysyy: pitääkö tästä olla huolissaan? Tilanne on muuttunut. Isännöintiliiton mukaan viime vuonna konkurssitilanteessa oli toistakymmentä taloyhtiötä, kun aikaisemmin luku oli yksi tai kaksi vuodessa. Luvut ovat edelleen pieniä, mutta trendi on selvä. Vanhat yhtiöt kärsivät huonosta hoidosta Oikeustieteen maisteri Sara

Taloyhtiön konkurssi: mitä ostajan pitää tietää? Read More »

Scroll to Top