kattavat ostajan tukipalvelut
Palvelumme varmistavat, aina talousanalyysistä asiakirjojen tarkastamiseen, että teet tietoon perustuvia päätöksiä ja turvaat samalla oman selustasi. Etkä ole yksin.
talous ja hallinto
Tasekirja! Tilinpäätös! Ja ihan vaan pari muutakin dokumenttia…
Osaatko etsiä olennaiset tiedot tilinpäätöksestä ja taseesta? Muista, että kyseessä on osakeyhtiö. Asunto-osakeyhtiö.
Entä osaatko tulkita, kuinka taloyhtiön hallinto on onnistunut hoitamaan tehtävänsä? Onko oltu proaktiivisia vai pelkästään reaktiivisia? Eli huolehtinut siitä, että tulevaisuus ei sisällä isoja kuoppia?
Me käymme huolellisesti läpi kaikki tarvittavat asiakirjat ja etsimme niistä merkkejä onnistumisista ja kerromme niistä sinullekin. Ja jos löydämme jotain päinvastaista, nostamme nekin esiin.
korjaushistoria ja -tulevaisuus
Millaiselta kiinteistöt vaikuttavat, kun eri osa-alueita peilataan kunkin asian tekniseen käyttöikään?
Jokaisella rakennuksella on korjausvelkaa. Kysymys on siitä, kuinka paljon.
Valitettavasti asuinrakennusten korjausvelka on ollut valtakunnallisesti kasvussa jo vuosikausia ja suunta näyttää pysyvän samana.
Siksi onkin erityisen tärkeää selvittää, millaisessa tilanteessa valitsemasi taloyhtiö on. Tämä on asia, johon myös pankit ovat alkaneet kiinnittämään huomiota.
Me arvioimme rakennusten kunnon ja kerromme sinulle, millainen korjausvelka €/m² on odottamassa.
hinta ja kustannukset
Vain toteutunut kauppa ratkaisee oikean hinnan, mutta mikä hinta on perusteltavissa?
Muista, että myynti-ilmoituksissa ilmoitetaan aina ensimmäisenä myyntihinta. Ja sekin on hintapyyntö, ei kiveen kirjoitettu summa. Kohteella saattaa olla myös yhtiölainaa, jolloin ilmoitetaan lisäksi myös velaton hinta.
Asumisen kustannukset eivät kuitenkaan jää pelkkään maksettavaan hintaan. Osakkaalle tulee käytännössä aina myös muita kustannuksia.
Me vertaamme kohteen hintaa sekä vastiketasoja tuoreimpien tilastojen mukaisiin, vertailukelpoisten kohteiden vastaaviin ja annamme sinulle perustellun arvion järkevästä tasosta.
Asiakirjojen tarkastus
Ennen kauppakirjojen allekirjoitusta on syytä olla varma, että tiedät mitä olet allekirjoittamassa.
Liian usein niistä kuitenkin löytyy virheitä tai puutteita. Nykyään valtaosa kaupoista läpiviedään digitaalisesti (DIAS), mikä onnistuessaan tekee prosessista sujuvan ja nopeamman. Usein kuitenkin DIAS keskeytyy puutteellisten tai asiakirjoissa olleiden virheiden takia, joka vähintäänkin viivästyttää kauppojen valmistumista.
Me käymme jokaisen dokumentin sisällön läpi, vertaamme sitä muihin asiakirjoihin ja etsimme niistä ristiriitaisuuksia. Ja tietenkin toivomme, ettei sellaisia löydy. Mutta jos löytyy, kerromme siitä sinulle ennen, kuin on myöhäistä.
