Ensiasunnon ostajalle

Nordea julkaisi hiljattain tiedotteen, jonka mukaan omistusasuminen on korkojen nousun myötä muuttunut vuokra-asumista kalliimmaksi. Uutinen kiersi medioissa raflaavana otsikkona. Mutta mitä se oikeastaan tarkoittaa käytännössä, ja pitäisikö sinun muuttaa ajattelutapaasi asunnon ostamisesta? Katsotaan asiaa hieman tarkemmin. Mistä vertailu oikeastaan syntyy? Nordealla on tarkoituksensa tiedotteellaan, eikä se tarkoita että luvut olisivat väärin. Mutta laskelmissa verrataan yleensä

30 vuoden asuntolaina on ensiostajan yleisin valinta – ja silti siitä puhutaan yllättävän vähän. OUN®:lta löytyy jo analyysit 35 ja 40 vuoden laina-ajoista, mutta tämä puuttui kokonaan. Korjataan se nyt. Kuluttajien luottamus on Hypon kesäkuun 2026 talouskatsauksen mukaan korkeimmillaan sitten vuoden 2022, ja syyskauden asuntokauppa on aktivoitumassa. Hyvä hetki katsoa realistisesti, mitä 30 vuoden laina

40 vuoden asuntolaina kuulostaa houkuttelevalta ratkaisulta: pienempi kuukausierä, helpompi saada laina, pääset vihdoin omistusasuntoon. Mutta ennen kuin allekirjoitat mitään, kannattaa ymmärtää mitä pitkä laina-aika oikeasti maksaa. Suomen Pankki on jo varoittanut, että uudet lainasäännöt voivat johtaa merkittävästi suurempaan velkaantumiseen erityisesti ensiasunnon ostajilla. OUN® ei myy sinulle asuntoa eikä saa provisiota. Kerromme mitä muut jättävät sanomatta.

Median otsikoissa vilisee nyt puhe 35-40 vuoden asuntolainoista. Korkojen nousu on tehnyt kuukausieristä suurempia kuin pari vuotta sitten. Pitkä laina-aika houkuttelee, koska se pienentää kuukausierää. Mutta kannattaako se oikeasti? Miksi pitkä laina-aika vaikuttaa houkuttelevalta Perinteinen 25 vuoden laina tuntuu nyt monelle mahdottomalta. Vaikka tilanne on helpottunut vuosien 2023-2024 huipputasoista, kun korot kävivät yli neljässä prosentissa,

ASP-laina 2026 on monelle ensiasunnon ostajalle tuttu käsite, mutta harvempi tietää, että järjestelmään on tulossa merkittäviä muutoksia kesäkuussa 2026. Samaan aikaan markkinoilla on muitakin ensiasunnon rahoitusratkaisuja, joilla kullakin on omat etunsa ja rajoituksensa. Käydään läpi kokonaiskuva – ilman sokean kannattamisen sävyä. Käymme läpi ensiasunnon ostajan edut 2026 kokonaisuudessaan – ASP-laina, muut rahoitusvaihtoehdot ja se, mikä