Taloyhtiö

kunnossapito taloyhtiössä ja itse asunnossa

Kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiössä

Kunnossapitovastuu on yksi niistä asioista, joista syntyy eniten riitaa taloyhtiöissä. Kuka maksaa, kun kylpyhuoneen lattiakaivo tukkeutuu? Entä kun ikkunatiivisteet hajoavat? Vastaukset eivät aina ole selviä, ja 1.10.2026 pelisäännöt muuttuivat merkittävästi. Jos olet ostamassa asuntoa tai harkitset sitä, kannattaa ymmärtää, miten vastuu nyt jakautuu ja mikä muuttui. Peruslähtökohta: sisäpuoli kuuluu osakkaalle, ulkopuoli yhtiölle Asunto-osakeyhtiölaissa kunnossapitovastuu on

Kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiössä Read More »

Tyhjä lompakko kuvaa taloyhtiön konkurssia ja vastikerästien aiheuttamia talousongelmia

Taloyhtiön konkurssi: mitä ostajan pitää tietää?

Taloyhtiöiden konkursseista on alettu puhua yhä useammin. Mediassa pyörii tarinoita maksuvaikeuksista ja konkurssiuhista. Moni asunnonostaja kysyy: pitääkö tästä olla huolissaan? Tilanne on muuttunut. Isännöintiliiton mukaan viime vuonna konkurssitilanteessa oli toistakymmentä taloyhtiötä, kun aikaisemmin luku oli yksi tai kaksi vuodessa. Luvut ovat edelleen pieniä, mutta trendi on selvä. Vanhat yhtiöt kärsivät huonosta hoidosta Oikeustieteen maisteri Sara

Taloyhtiön konkurssi: mitä ostajan pitää tietää? Read More »

Kaksi punaista ilmapalloa prosenttimerkeillä – asuntolainan korkoriskin symboli

Asuntolaina riskinä?

Asuntolaina on perinteisesti ollut turvallinen valinta suomalaisille. Nyt tuuli kääntyy. S-Pankin tuoreen tutkimuksen mukaan 44 prosenttia suomalaisista pitää asuntolainaa taloudellisena riskinä. Vuosi sitten luku oli 33 prosenttia. Samaan aikaan hallitus on keventänyt asuntolainojen sääntöjä jo kahdesti tänä vuonna. Huhtikuussa laina-aikoja pidennettiin 40 vuoteen. Kesäkuussa ASP-lainojen omarahoitusosuus putosi kymmenestä prosentista viiteen. Tavoite oli piristää asuntokauppaa ja

Asuntolaina riskinä? Read More »

Vaaka, jossa kaksi shakkinappulaa - kuvastaa rahoitusvastikkeen ja pankkilainan vertailua asuntokaupassa

Rahoitusvastike vai pankkilaina?

Uutta asuntoa ostettaessa kohtaat usein valinnan: maksatko taloyhtiön lainaosuuden vastikkeina vuosien ajan vai hankit oman pankkilainan ja maksat yhtiölainan kerralla pois? Molemmilla vaihtoehdoilla on etunsa ja haittansa, ja ratkaisu riippuu pitkälti omasta taloustilanteestasi. Rahoitusvastike – vaivaton mutta joustamaton Rahoitusvastike on omistaja-asukkaalle vaivaton vaihtoehto. Taloyhtiö on neuvotellut lainaehdot valmiiksi pankin kanssa, etkä tarvitse henkilökohtaisia vakuuksia. Laina-

Rahoitusvastike vai pankkilaina? Read More »

Hylätty vanha talo jokirannalla Vantaalla - esimerkki ikääntyvästä asuntokannasta

30% asunnoista vapautuu markkinoille 20 vuodessa!

Suomen asuntomarkkinoille lähestyy merkittävä murros, josta tuskin puhutaan tarpeeksi avoimesti. OP Pohjolan tuore selvitys paljastaa, että lähes 30 prosenttia kaikista Suomen asunnoista vapautuu markkinoille seuraavan 20 vuoden aikana ikääntyneiden asuntojen omistajien siirtyessä hoitokoteihin tai kuollessa. Tämä “harmaa tsunami” voi mullistaa asuntomarkkinat tavalla, johon moni ostaja ei ole valmistautunut. Tilastot kertovat karua totuutta Lukujen takaa paljastuu

30% asunnoista vapautuu markkinoille 20 vuodessa! Read More »

helmet, construction worker, construction site, handyman, workers, construction work, building, security, construction helmet, craft, work, renovation, male

PTS-suunnitelma taloyhtiössä – mitä asunnonostajan pitää tietää?

Jos olet törmännyt asuntokauppaan liittyvissä asiakirjoissa termiin “PTS-suunnitelma” tai kuullut siitä välittäjältä, et ole ainoa, joka miettii mitä se tarkoittaa. PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma on asiakirja, joka voi merkittävästi vaikuttaa ostopäätökseesi ja tuleviin asumiskustannuksiisi. Selvitämme, miksi tämä suunnitelma on niin tärkeä asunnonostajan näkökulmasta. Mitä PTS-suunnitelma tarkoittaa käytännössä? PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma on asiakirja,

PTS-suunnitelma taloyhtiössä – mitä asunnonostajan pitää tietää? Read More »

Rakennusnosturi uudiskohteen työmaalla

Uudiskohteen ostaminen

Uudiskohde kiiltävine pintoineen ja moderneine ratkaisuineen on houkutteleva valinta, mutta sitovan kauppakirjan allekirjoittaminen jo rakentamisvaiheessa tarkoittaa myös sitä, että maksat asunnosta, jota ei vielä ole. Tässä artikkelissa käymme läpi uudiskohteen ostamisen suurimmat riskit, miten laki suojaa sinua niiltä, ja konkreettisen tarkistuslistan, jonka avulla tiedät mitä selvittää ennen kauppaa. Uudiskohteen ostamisen suurimmat riskit Uudiskohteen ostaminen eroaa

Uudiskohteen ostaminen Read More »

lapsetkin voivat osallistua talkoohommiiin

Taloyhtiön kevättalkoot, + vai -?

Kun kevät saapuu ja lumi sulaa, alkaa taloyhtiöissä kuulua tuttu kysymys: “Milloin järjestetään pihatalkoot?” Reaktiot vaihtelevat innostuneista äänistä hiljaiseen mutinaan. Toiset näkevät talkoissa mahdollisuuden parantaa asuinympäristöään ja tavata naapureita, kun taas toiset pohtivat, voisivatko sattumoisin viettää kyseisen viikonlopun mummon mökillä. Mutta mikä tekee talkootyöskentelystä onnistunutta – ja onko niihin oikeasti pakko osallistua? Oletko velvollinen osallistumaan

Taloyhtiön kevättalkoot, + vai -? Read More »

Scroll to Top